外地人上海買(mǎi)房條件。隨著個(gè)人經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，現(xiàn)在很多城市都開(kāi)啟了限購(gòu)令，例如，成都2017年3月份開(kāi)始必須連續(xù)購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)2年社保才可以買(mǎi)房，導(dǎo)致很多沒(méi)有買(mǎi)社保的人不能買(mǎi)房。那么，外地人在上海買(mǎi)房需要滿(mǎn)足什么條件呢?

上海限購(gòu)令條件分析

單身情況分析：

　　一、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

　　二、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買(mǎi)一套住房。

　　三、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日前有超過(guò)3套(含3套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

結(jié)婚情況分析：

　　一、夫妻雙方都是上海戶(hù)籍

　　a、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可買(mǎi)2套房。

　　b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無(wú)房，可買(mǎi)一套房。

　　c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買(mǎi)一套房。

　　d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買(mǎi)一套房。

　　e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過(guò)4套(含4套)，不可買(mǎi)房。

　　二、夫妻雙方有一方是上海戶(hù)籍，另一方是非上海戶(hù)籍

　　a、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶(hù)籍一人，但需供滿(mǎn)5年社?；驖M(mǎn)5年個(gè)稅。

　　b、購(gòu)二套房產(chǎn)證須上海戶(hù)籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

　　注：滿(mǎn)5年社?；驖M(mǎn)5年個(gè)稅，指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中，社保或個(gè)稅正常繳納滿(mǎn)60個(gè)月。

外地戶(hù)籍

　　一、單身：限購(gòu)。

　　二、家庭：可買(mǎi)一套房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社?；騻€(gè)稅。

　　特殊客群 · 限購(gòu)政策

　　一、本市戶(hù)口按上海政策執(zhí)行，需注意戶(hù)籍證明號(hào)：如：90、98、97為上海戶(hù)籍。戶(hù)籍證明號(hào)：99是掛靠上海區(qū)戶(hù)口，并非上海戶(hù)籍，按外地戶(hù)籍政策執(zhí)行。

　　二、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿(mǎn)一年勞務(wù)合同，可買(mǎi)一套房。

　　三、在讀博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)歷證明，無(wú)需滿(mǎn)五年社保或滿(mǎn)五年個(gè)稅，可買(mǎi)一套房。

　　四、部隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房：

　　a、原籍是上海，按上海政策執(zhí)行。單身可買(mǎi)一套、結(jié)婚可買(mǎi)2套。

　　b、原籍非上海，按外地政策執(zhí)行。單身不可買(mǎi)、結(jié)婚可買(mǎi)一套。

　　注：

　　1、部隊(duì)須出具證明，并寫(xiě)明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶(hù)籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。

　　2、部隊(duì)人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買(mǎi)房。

貸款政策

　?、偃珖?guó)范圍內(nèi)無(wú)房無(wú)貸：算首套

　?、谏虾o(wú)房無(wú)貸，外地有房無(wú)貸：算首套

　?、凵虾Ｓ蟹繜o(wú)貸：算二套

　　④上海有房有貸：算二套

　　購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付費(fèi)用

　　普通住房：首付50%

　　非普通住房：首付70%、

　　外地人上海買(mǎi)房也是需要繳社保的，所以，由此看出如今社保在社會(huì)中占有地位還是蠻高的，并且，社保福利又多又好。所以，沒(méi)有買(mǎi)社保的趕快買(mǎi)社保吧!瑞方人力西南地區(qū)領(lǐng)先社保服務(wù)公司，在行業(yè)具有一定的影響力。無(wú)論是服務(wù)還是資質(zhì)都是比較好的人力資源事務(wù)外包服務(wù)公司。主要業(yè)務(wù)：人力資源事務(wù)外包、勞務(wù)派遣、崗位外包、薪稅服務(wù)。

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